Китайските сергии за възстановяване на пазара на имоти, тъй като падащите цени удариха настроенията

единствено дни след премиера Ли Кианг прикани за „ по-големи старания “, с цел да спре спад на пазара на жилища в Китай, свежи данни в понеделник се появиха за какво най-високото управление на страната към момента има такава идея за безпокойствие.

Новите цени на жилищата в 70 китайски градове са паднали 0,2 % през май от предходния месец, до момента в който тези на цените на дома са имали такива дела. - Най -бързият ритъм на спад надлежно за седем и осем месеца.

Инвестициите в недвижими парцели също понижиха с 10,7 % през първите пет месеца на 2025 година, демонстрираха данните.

години откакто цените на китайските жилища започнаха да падат след поредност от разработчици, вероятността за стабилизиране остава под подозрение, като натрупва напън върху политическите производители, защото те съдържат сланият бекдроп. Обръщането наподобява на разстояние “, сподели Луиз Лоо, водещ икономист в Oxford Economics.

настроението беше затруднено по-рано тази година с данни, показващи сдържаност при рухвания, и растежът на месеците на цените в градовете от равнище 1, в интервал, откакто Пекин отприщи поредност от ограничения за поддържане през септември.

Но всяко чувство за усъвършенстване се спря през май, макар примирието на комерсиалната война със Съединени американски щати.

„ Дори първичните цени започнаха да виждат някаква уязвимост “, споделя Карл Чой, началник на Големия Китай за проучване на недвижимите парцели в Bank of America, на данните от май. „ Това беше малко разлика от последните няколко месеца, когато първичните цени бяха относително постоянни. “

Провацията идва макар многочислените старания на държавното управление за поддръжка на пазара, в това число понижаване на ипотечните проценти, средства за довеждане докрай на незавършени жилищни планове и възнамерява да се трансфорат неизползваните домове в обществени жилища.

Цените на жилищата нормално се мерят през продажбите на нови жилища. Но вторичният домакински пазар беше „ по-окончателен индикатор на настроенията, поради по-свободния надзор на цените “, сподели Лоо, който означи, че цените втора ръка са били равни или са се повишили единствено в три от 70 града, проследени от Националното статистическо бюро през май.

Пазарът на парцели е „ към момента търси за дъно “, сподели Джиан Чанг, основен китайски икономист в Barclays, като се търси неотдавна на пазара на Jian, основен китайски стопански цени по-късно, че е в огромна степен на пазара на Jian. Стабилизиране през март ”.

Топ градове, където жилищата са към момента скъпи, бракуваха рестриктивните мерки за покупка, с цел да се опитат да възстановят доверието, като последното известие идва от Гуанджоу предходната седмица. Месечните промени в цените за новите домове в градовете на равнището се трансфораха негативни през май за първи път тази година и внезапно паднаха за домовете втора ръка.

Други знаци рисуват по-малко мрачна картина. Цените падат по-малко стръмно на година на година, като новите цени на жилищата понижават с 4,1 на 100 през май спрямо над 6 на 100 през октомври.

Мишел Квок, началник на Азия за проучване на недвижими парцели в HSBC, допуска, че „ нещата към този момент са почнали да се обръщат “ от дълбините на към този момент четиригодишната рецесия. „ Големите градове водят възобновяване “, сподели тя.

Повечето икономисти не са очаквали възвръщаемост към повишаващите се цени от известно време, даже преди спомагателната крах на пълноценна комерсиална война със Съединени американски щати.

„ Стабилизацията, още по-малко възобновяване, не се чака в 2025 година “, споделя Юхан Джан, главен икономист в Китайския център на конференцията. Той добави, че „ свръхпредлагането остава съществено предизвикателство “, макар че означи, че се чака равнищата на инвентара да се покачат по-малко бързо, в сравнение с предходната година.

Джон Лам, анализатор на парцели в UBS, съобщи, че несигурността към цените е забавила възобновяване в градовете от равнището на един през април, само че стабилизацията може да е допустима през четвъртото тримесечие. Yi Wang, анализатор на парцели на Goldman Sachs, съобщи, че не чака спот цени на главните или вторичните пазари да се стабилизират до втората половина на идната година.

По -нататък, националната картина съставлява остро предизвикателство пред полицимайсторите. Goldman Sachs в понеделник предвижда, че градското търсене на нови парцели ще остане под 5mn единици годишно през идващите години, което е по-малко от пик от 20mn през 2017 година

Хан Джун, който управлява търговски съвещателен бизнес в текстилния индустриален капитал на Кекиао в крайбрежната провинция Zhejiang. “They keep going down, and it doesn’t look like it’s turning around, ” he said.

Li, in comments that were read out on state broadcaster CCTV, called on policymakers to “focus on the long term ”.

But if there are still doubts over China’s richest cities, the recovery remains even more uncertain outside of them.

“We go as far as saying, just write off the lower равнище - сподели Kwok в HSBC. „ Просто би трябвало да приемем, че няма да бъде„ възходящ прилив, който повдига всички лодки “, излизащи от тази рецесия. “

Допълнително отчитане от Райън МакМуро в Шаксинг, Венджи Динг в Пекин и Ванг Сюекиа в Шанхай